2022년 내생애첫주택대출 : 신혼부부 전용 구입자금

실수요자의 내집마련을 위한 정책이 개선되고 있다. 지난 정권 LTV강화, 재산세 부과 등을 시행했는데 집 값을 잡기 어려웠고 실수요자들에겐 더 곤란한 상황이 일어났다. 

 

우리나라에 아기 울음소리가 갈수록 줄어든다. 출산률 저하의 큰 원인 중 하나는 내집마련 때문이다. 폭등하는 집값이 실제 출산율에 영향을 미친 것이다. 

 

결혼을 하기 위해서, 아이를 낳기 위해서 안정적인 주택마련이 필요하다. 오늘은 신혼부부를 위한 내생애첫주택대출 신혼부부 전용 구입자금 조건과 금리 등에 대해 알아보자. 

 

주택도시기금의 역할 

주택도시기금은 청약저축, 융자금 회수, 국민주택채권 등으로 자금을 조성하여 국민주택 및 임대주택 건설을 위한 주택사업자와 주택을 구입 또는 임차하고자 하는 개인수요자에게 자금을 지원한다. 

 

1 - 신혼부부전용 구입자금 조건 

▷신청대상

부부합산 연 소득 7천만원 이하, 순자산가액 4.58억 이하의 무주택 세대주 생애최초 주택구입자인 신혼부부 

※신혼부부 : 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자 

 

▷대상 주택

주거 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하의 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

 

▷대출 한도

최고 2.7억원 (LTV70%이내, DTI60%이내 적용)

2자녀 이상일 경우 3.1억원 이내 

 

▷대출 이용기한

10년, 15년, 20년, 30년 

 

▷대출금리

고정금리 또는 5년 단위 변동금리(국토부 고시)

금리 : 연 1.85% ~ 2.70% 

 

▷우대금리

- 청약(종합)저축 가입자 (본인 또는 배우자) 가입 기간에 따라 연 0.1~0.2%

- 부동산 전자계약 체결(2022.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%

- 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%

- 신규 분양주택가구 0.1%

※우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용

 

▷상환방법

비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할 상환, 원금 균등분할 상환 또는 체증식상환

 

▷대출신청

- 온라인 신청 (기금e든든 홈페이지, 한국주택금융공사 홈페이지)

- 은행방문 신청기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능 

 

2 - 주택구입자금 모의계산하기 

주택도시기금 홈페이지에서 주택구입자금 모의계산을 할 수 있다. 대출 가능 금액과 월 상환이자액에 대해 모의로 계산해보고 내집마련 시 대출에 대한 계획을 세워볼 수 있으니 아래 링크를 타고 들어가서 계산해보기를 추천한다. 

 

▽모의계산 바로가기 [링크] 

주택도시기금

 

 

[주택구입자금 모의계산]

1) 주택도시기금 홈페이지 모의계산 링크타고 바로 접속하기

2) 대출신청자격 7개 문항 체크하기

3) 대출신청정보 모두 입력하기

4) 예상대출 금액 산출하기 

 

대출금리가 상승하는 가운데 주택도시기금을 활용하여 적합한 상품을 선택하는 것도 내집마련의 방법 일 것 같다. 오늘은 신혼부부를 위한 신혼부부전용대출 정보에 대해 알아보았는데, 모의계산을 통해서 주택마련 계획을 세우기를 추천한다.