2022년 신혼부부 전세대출 조건 금리 총정리

최근 몇 년 동안 부동산이 급등하면서 내 집 마련의 꿈은 한발자국 더 멀어졌다. 특히 신혼부부들의 부담감이 더 커졌다. 오늘은 신혼부부들의 주거안정을 위해 주택도시기금  2022년 신혼부부 전세대출 내용에 대해 총정리하였으니 관심있다면 살펴보자. 

 

 

주택도시기금 : 신혼부부 전용 전세대출 

주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원하는 자금을 확보, 공급하기 위해 설치한 기금이 주택도시기금이다. 신혼부부 전세대출도 서민을 위한 정책 대출 상품이다. 

 

1 - 대출대상자 

주택도시기금 신혼부부전용 전세자금 대출을 받기 위해서는 아래 대상자 조건 9가지를 모두 충족해야한다.

1~9의 조건을 모두 충족해야하고 소득, 자산, 신혼 기간 여부를 잘 체크해야한다. 신혼부부 전세자금 대출을 받으려면 부부 합산 연소득이 6천만원 이하, 자산은 3억 2,500만원 이하, 혼인기간은 혼인관계증명서상 혼인긴간이 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정인 예비 신혼부부이다. 

 

2 - 대출한도 

대출한도는 아래 중 작은 금액으로 산정된다. 

호당대출한도, 소요자금에 대한 대출비율, 담보별대출한도 중에서 작은 금액으로 결정된다고 보면 된다. 호당대출한도는 신혼가구는 수도권은 2억원, 그 외는 1.6억원이다. 

 

2자녀 이상 가구는 수도권은 2.2억원, 그 외는 1.8억원이다. 소요자금에 대한 대출비율은 신규계약은 전세금액의 80%이내이며 갱신계약은 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80%이내이다. 

 

 

3 - 대상주택 

대출이 되는 주택 전용면적과 임차 보증금 조건은 아래와 같다. 

임차 전용 면적은 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하 주택

임차보증금은 신혼가구 및 1자녀 가구는 수도권 3억원, 수도권 외 지역은 2억원

2자녀 이상 가구는 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 이하이다. 

 

4 - 대출금리

주택도시기금 신혼부부 전세대출 금리는 국토교통부 고시의 변동금리를 따른다. 부동산 전자계약 체결 또는 자녀수에 따라 추가 우대금리가 있으니 우대사항을 확인 후 우대금리도 챙기기를 추천한다. 

 

5 - 준비서류 

 

• 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

• 대상자 확인 : 주민등록등본 (경우에 따라 주민등록초본, 가족관계증명원, 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명, 예식장계약서 또는 청접장)

• 재직 확인 : 건강보험자격득실 확인서 (필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서, 사업소득자는 사업자등록증)
• 소득확인

1. - 근로소득 :  소득확인증명원, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 중 택1
2. - 사업소득 : 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
3. - 연금소득 :연급수급자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
4. - 기타소득 :  소득금액증명원
5.  - 무소득 : <신고사실없음> 사실증명원

• 주택 관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 기타 확인 : 보증자격 확인 서류, 담보제공 서류

※ 소득에 따라 준비하는 서류가 다르기 때문에 꼭 확인 후 준비하도록 하자!

 

6 - 대출 신청 

[온라인] 기금e 든든 홈페이지

[오프라인 - 은행 직접 방문] 임대차 주택이 소재한 도내 영업점 (기금 수탁은행 - 우리은행, 신한은행, 국민은행, 기업은행, 농협) 

7 - 대출절차 

대출조건 확인 > 대출 신청 > 자산심사 > 자산심사 결과 정보 송신 > 서류제출 및 추가심사 진행 > 대출승인 및 실행 절차를 거친다. 

 

주택도시기금에서 받을 수 있는 신혼부부 전세대출은 부부합산 연 소득이 6,000만원 이하여야 한다. 이 주택도시기금은 주로 서민층이나 취약계층을 위한 상품이기 때문에 소득조건에서 초과하는 신혼부부들이 많을 것이다. 만약 부부합산 연 소득이 6,000만원을 초과할 경우에는 각 지자체에서 운영하는 [신혼부부 전세자금대출] 제도를 알아보는 것을 추천한다. 

(서울 - 부부 합산 9,700만원 이하, 부산 - 부부합산 8,000만원) 

 

오늘은 2022년 신혼부부 전세대출 조건, 금리, 한도 등에 대해 총정리하였다. 결혼 또는 이사를 계획하는 신혼부부이나 예비 부부에게 도움이 되기를 바란다.