뉴홈 9월 사전청약 일반형 나눔형 신청 자격 분양가 특징 알아보기

윤석열 정부는 뉴홈 공공공분양주택 브랜드를 도입하였다. 올해 6월까지 두 차례 공공주택 사전청약을 진행했으며 10월 중 신청받을 예정인 세번째 사전청약 뉴홈에 대해 정리하였다.

 

뉴홈은 내집마련, 주거 상향 등 새 정부 정책원칙 및 국민수요를 담고 처음으로 시작할 집, 새로운 주거문화, 희망 시작등을 의미한다. 나눔·선택형 분양, 청년특공, 획기적 전용모기지로 청년, 서민의 내집마련 부담을 덜어주는 새로운 솔루션을 제시한다. 

 

1. 분양지역 

① 나눔형 : 처음부터 분양받는 유형으로 시세의 70% 수준으로 공급되며 의무거주기간 이후 공공에 환매하며  향후 LH에 되팔때도 시세 차익의 70%만 가져갈 수 있음

• 안산장상 A12 (440가구) : 2억 9303만원
• 하남교산 A5 (452가구) : 4억 5639만원
• 서울마곡 10-2 (260가구) : 토지임대부 주택으로 토지 임대료가 부과됨 : 3억 1119만원 

 

② 일반형 : 시세의 80% 수준으로 공급되며 LH와 시세차익을 공유할 필요 없음 

• 구리갈매역세권 A4 (230가구) : 4억 5642만원
• 남양주 진접2 A6 (381호) : 3억 4975만원
• 인청계양 A6 (614가구) : 3억 8~9000만원 

 

③ 선택형 : 저렴한 임대료로 6년간 거주하며 임대 종료 후 내 집마련 선택권이 부여되어 자유롭게 선택할 수 있음

• 군포대야미 A1 (346가구) : 보증금 7952만원 / 월세 60만 8천원
• 남양주 진접2 A6 (287가구) : 보증금 6931만원 / 월세 56만원
• 구리갈매역세권 A4 (285가구) : 보증금 9131만원 / 월세 60만6900원 

 

2. 9월 사전청약 접수기간 

① 특별공급[전체] : 2023년 10월 16일 (월) 10:00 ~ 2023년 10월 17일 (화) 17:00

② 일반공급 : 2023년 10월 18 (수) 10:00 ~ 2023년 10월 19일 (목) 17:00   

 

특별공급은 유형 상관없이 모두 같은 날이며 발표일은 유형마다 다르다.

• 11/3(금) : 일반형
• 11/8(수) : 나눔형
• 11/10(금) : 선택형 

→ 당첨자 발표일 (당발)이 다르기 때문에 중복청약은 가능하나 가장 우선으로 발표된 것만 인정되며 특별공급과 일반공급 각각 지원이 가능하지만 특별공급 유형 중에서는 1가지만 지원을 해야하며 특별공급으로 당첨시 일반공급까지 넘어가지 않고 특공으로 사용된다. 

 

3. 사전청약 조건 

공통적인 기본 조건은 무주택세대구성원이면서 주택청약 가입자여야 한다. 특별공급은 주택 유형에 따라 달라지며 청년 특별공급은 나눔형과 선택형만 가능하고 다자녀/노부모부양/기관추천 특별공급은 선택형과 일반형에만 있으니 유의하기를 바란다. 

어떠한 공고든 입주자 공고문은 필수로 꼼꼼히 읽어보아야 한다. 각 유형마다 자격 요건이나 소득 및 자산 요건이 상이하기 때문이다. 

 

4. 사전청약 방법 

사전청약 홈 - LH청약플러스

사전청약 홈 - LH청약플러스

1. 뉴폼 홈페이지 접속 or LH청약플러스 모바일앱 접속 

2. 인터넷 대행 현장 접수 (인터넷 사용 취약자 만 65세 잉상 고령자 및 장애인)을 대상으로 제한적 운영 

→ 현장접수처는 접수기간 내 주중 10:00~17:00에만 운영 

 

 

이상으로 뉴홈 사전청약에 대해 알아보았습니다. 선택형은 9월에 처음 도입한 유형으로 유형 마다 세부 조건이 모두 상이하기 때문에 신청을 하려는 분들은 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인 후 접수하기를 바랍니다.