생애첫주택자금 내집마련디딤돌대출 조건 및 한도 신청방법

내 집마련의 꿈은 누구나 꾸고 있지만 하루가 멀다하고 대출규제, 금리인상 등 관련 뉴스가 나오면서 현실적인 걱정이 더 늘어가고 있다. 수도권을 기준으로 아파트 11억원이 평균거래가라고 한다. 평범한 회사원이 근로소득만으로 11억원이라는 아파트를 매수하기는 굉장히 어려운 일이다. 그래서 오늘은 정부에서 내집마련에 어려움을 겪는 사람들에게 지원해주는 내집마련디딤돌 대출에 대해 포스팅하였다. 

 

내생애첫주택대출

주택도시기금에서 주관하는 상품으로 세대주를 포함한 세대원 전원 모두가 무주택인 경우 집을 사기위해 매매계약을 체결하고 받을 수 있는 주택담보대출이다. 민간 대출보다 낮은 금리로 최장 30년 유지되는 주택담보대출로 소득수준이 낮은 구입자를 지원하는 제도이다. 

내집마련디딤돌대출 상품개요 

정부지원의 저리 주택구입 여신 상품으로 최고 한도 2억원까지 나오며 신혼가구는 2.2억원, 2자녀 가구의 경우 2.6억원까지이다. 금리는 2%부터 2.75%까지이다. 

내집마련디딤돌대출 대상 

내집마련디딤돌대출 대상이되려면 7가지 조건을 모두 충족해야한다.

1) 주택 취득하기 위해서 매매계약 체결한 사람

2) 대출 접수일 기준으로 현재 성년인 세대주

3) 세대주를 포함해서 세대원 전원이 무주택자 

4) 주택도시기금이나 은행재원 주담대 미이용자 

5) 소득에 대한 기준으로 신청인, 배우자 합산 총소득이 6,000만원 이하

 - 생애최초 주택 구입자나 신혼가구, 다자녀 가구 등은 연 7,000만원 이하

6) 자산 기준으로 2022년도 기준 4.58억원 이하

7) 연체, 부도, 신용회복 지원 등의 이력이 없는 사람 

 

또한 대상주택으로는 주거전용면적 기준 85제곱미터 이하 주택으로 담보주택 평가액이 5억원 이하여야 한다. 

자산 심사 절차 

사전자산심사로는 부동산, 자동차, 일반자산, 일반부채, 5개 수탁은행, 금융자산 부채등을 채크한다. 상품에 대한 문의사항은 1599-0001 국토교통부로 문의하면 된다. 

내집마련디딤돌대출 미혼이여도 가능한가?

미혼이여도 디딤돌대출 상품이 가능하다. 

 

- 만 30세 이상 미혼 단독세대주의 경우에는 한도 1억 5천만원 이내로 가능

- 주택가격은 3억원 이하, 전용면적은 60제곱 이하로 기준이 정해졌다. 

 

※ 30세 미만 단독세대주는 불가능 

내집마련디딤돌대출 금리 

부부합산 연소득에 따라 다르게 적용된다. 

 

10년, 15년, 20년, 30년형에 따라서 금리도 각각 다르다. 년수가 길어질수록 금리도 높아지는 구조이다. 또한 부부합산 연소득의 경우가 높을수록 금리가 높아진다. 

 

※ 금리는 국토교통부에서 고시하며 고정금리 또는 5년 단위 변동금리이다. 

내집마련디딤돌대출 이자 혜택

우대금리까지 적용하면 연 1.5%까지 낮출 수 있다. 

 

금리우대 혜택으로 중복 적용불가이며

1) 연소득 6,000만원 이하 한부모 가구의 경우 연 0.5%p

2) 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초 주택구입자는 연 0.2%p

 

추가우대금리 헤택으로 청약저축 가입자나 부동산 전자계약 등을 체결한 경우에도 중복 적용 등 혜택이 있다. 

대출 신청시 필요 서류 

주택 매매계약서, 주민등록등본, 배우자분리세대의 경우 가족관계증명서 및 주민등록등본 및 가족관계증명서 

이외에 서류는 각자의 상황에 맞게 위의 표를 참고하면 좋을 것 같다. 

 

신청 방법 

은행지점 방문 신청과 온라인 신청 두가지가 있다. 

온라인 신청은 주택도시기금  홈페이지를 통해서 신청이 가능하다. 

▽ 주택도시기금 바로가기[링크]